房屋交易涉及的部门主要包括:
不动产登记中心:
负责房屋所有权的转移登记,包括买卖、赠与或继承等产权变更。
税务局:
在房产过户过程中,需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
房地产交易中心:
在一些地区,特别是大城市,房地产交易中心在房产买卖中扮演重要角色,如审核房产交易合法性、协助办理手续等。
建设行政主管部门:
负责商品房的销售管理工作,处理商品房销售纠纷。
县级以上地方人民政府的房地产管理部门:
负责房地产转让或变更的申请,以及房屋所有权和使用权的确认。
房地产交易市场:
提供房产交易的核心管理,处理包括过户在内的各类房产交易事务。
办理房屋过户时,通常需要准备以下材料:
房地产转移登记申请表
申请人身份证明(卖方和买方身份证、户口本等)
结婚证原件及复印件(如适用)
房屋所有权证书
房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)
买卖合同
契税和完税证明(如有)
土地证(如有)
请根据当地的具体规定和流程,前往相应的部门进行房屋交易手续的办理