买房中介费用主要包括以下几项：
中介费
中介费是房产交易双方在中介的介绍撮合下完成房产交易所需支付的服务费用。收费标准一般为房款的1%至3%，具体比例根据地区和中介公司的不同而有所差异。
评估费
评估费是银行或专业评估机构对房屋价值进行评估的费用。小中介可能会收取1000元左右，但正规的银行通常不需要买家支付这笔费用。
按揭费
按揭费是买家在办理按揭贷款时需要支付的费用，有些中介会收取3000元左右，声称可以加快贷款审批速度，但实际效果并不确定。
个人所得税
卖家需要缴纳个人所得税，但有时买家会承担这部分费用，具体税率根据房屋面积和性质的不同而有所差异。
契税
契税是买家在购房时需要缴纳的税费，根据房屋面积和性质的不同，契税的税率一般在1%至3%之间。
印花税
印花税是购房总价的0.05%，一般在购房合同签订时支付。
房产证的制证费用
包括房产证的工本费等，具体费用根据当地规定而定。
贷款担保费
如果买家需要贷款购房，中介可能会提供贷款担保服务，并收取相应的担保费，但费用比例和具体金额需要与中介公司协商确定。
贷款服务费
中介在帮助买家办理贷款时可能会收取一定的服务费用，具体金额根据贷款金额和中介公司的不同而有所差异。
代办过户服务费
有些中介会收取代办过户的费用，一般在100至300元之间。
建议
在选择房产中介时，建议详细询问和了解各项费用，并在签订合同时确保所有费用都已明确列出，以避免后续出现不必要的纠纷。同时，也可以考虑比较不同中介公司的收费标准和服务质量，选择最合适的中介服务。
