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套房过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 07:56:39    

套房过户费用通常包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上或非首套房按房价3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。

房屋产权登记费

通常为80元,买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳,买方承担。

印花税

通常为房价的0.05%,买卖双方各自承担。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及房屋的具体情况(如是否为首套房、是否满五年等)而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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