益阳有多个知名小区，以下是一些主要的推荐：
万城国际 和 香江城：
位于火车站对面，适合经商居住，但纯居住可能不太适合，因为绿化较少且较吵。
上城世家：
位于康福路，外观不错，有四层和五层的小楼，感觉像别墅区，保安负责。
紫龙郡：
位于龙洲路，主要是17和18层的高层，有20多栋，正在建设中，旁边有高尔夫球场和梓山湖，风景优美，位置一流。龙洲路是双向四车道，益阳最宽，有地下车库，但管理一般。
宝基清晏：
位于团圆南路与凤山路交汇处，独家特价房源，学校附近，人气楼盘，均价5588元/平方米。
湖南建投城市之光：
位于益阳大道东，一房一价，高绿化率，大型社区，均价7200元/平方米。
宏盛·新华府：
位于高新区，银城大道车管所旁，一房一价，高绿化率，大型社区，均价6188元/平方米。
青春里·鑫悦府：
位于高新区，具体位置未详细提及，但也在售。
五洲城：
位于江海路，住宅，均价0元/平方米。
太一御江城二期：
位于关公路，住宅，均价0元/平方米。
建发央著：
位于益阳大道，住宅，均价0元/平方米。
宝基风华：
位于迎宾东路，住宅，均价0元/平方米。
宝基壹方玖誉：
位于益阳高新区东部新区银城大道与高新大道交汇处，均价4600元/平方米。
嘉福盛益未来城：
位于益阳赫山区308国道与桃花仑东路交汇处东行200米，均价4288元/平方米。
太一·御江城：
位于益阳商圈，均价约6800元/平方米，主要户型为86.20㎡和88.34㎡，最低总价约50万元。
奥地利春天：
均价仅5500元/平方米，主要户型为87.95㎡和102.88㎡，最低总价约50万元。
栖凤华庭：
均价约6200元/平方米，主要户型为90㎡以上，交通便利，周边配套完善。
君临·上海湾：
均价6800元/平方米，主要户型为77.45㎡，性价比高，配套设施成熟。
益阳碧桂园：
高端别墅社区，位于益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库，紧靠益阳城市学院、益阳医专等高校。
祥原·琨御府：
高层住宅小区，位于益阳大道2号，主力户型为116平到165平的三至四居室，交通便利，教育资源丰富。
文苑凌云：
高层住宅项目，位于迎宾东路与银城大道交汇处，主力户型为107.34平至134.88平的三居室，绿化率为32.63%。
康城上品：
高层板塔结合住宅项目，位于银城南路与学府路交汇处，绿化率高达46%，物业费仅1.2元/平方米·月。
保利时光印象：
位于高新区迎宾东路与蓉园路交汇处，主力户型为105至129平的三至四居室，绿化率为35%。
旺佳华府：
高层住宅项目，紧邻火车站，方便出行与购物。
湘运大厦：
紧邻火车站，方便出行与购物。
香格里拉：
位于大桃北路原电梯厂附近，均价3300元/平方米，主推93.98㎡和83.08㎡两种面积，适合首次置业者。
滨江花园：
位于滨江路345号
