接手商铺时需要注意以下事项：
区域规划：
了解整个区域的规划情况，因为规划会直接影响店铺的经营和未来发展。确保所选区域符合你的商业计划和发展需求。
店铺租金和转让费：
仔细评估租金和转让费用，确保它们在合理范围内，并考虑长期成本。避免因为租金过高而导致经营压力。
证件齐全：
确认店铺的营业执照、相关许可证等证件是否齐全且有效。证件不全会导致后续经营中遇到很多麻烦。
确定转手者身份：
明确是房东还是租赁者，并核实其身份和产权证明。这有助于避免产权纠纷和法律责任。
检查历史记录：
了解店铺是否有违法违纪记录、经济纠纷等历史问题。这些问题可能会影响店铺的正常经营和未来前景。
合同问题：
签订合同时，务必请权利人到场，明确合同的法律主体及合同类别，确保合同内容合法、有效，并注意违约责任条款。
设施检查：
仔细检查店铺内的设施是否完好，能否正常使用。如有损坏或需要更换，要提前考虑成本问题。
市场价值：
评估店铺的市场价值，确保接手的是一个具有发展潜力的店铺。了解周边商业环境和竞争情况，确保店铺能够带来预期的收益。
交接手续：
确保与前业主进行清楚、规范的交接，了解并确认所有费用明细，包括水电费、管理费、工商税务等。
环境因素：
考察店铺所在区域的商业氛围和周边环境，确保适合经营你的业务。
换锁：
为了安全起见，接手当日应立即换锁，防止前业主或他人干涉。
通过以上步骤，可以降低接手商铺的风险，确保店铺顺利交接和后续经营。建议在实际操作中，可以寻求专业律师或顾问的帮助，以保障自身权益。
