买房需要办理的手续如下：
准备证件
身份证
户口本
婚姻情况证明（已婚需提供结婚证，单身需提供单身证明）
收入证明
银行流水账单
社保或纳税证明（外地户口）
选择房源
根据个人需求筛选地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等
签订购房合同
确认对方是合法代理人
仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、完整
支付首付款并保存收据
办理住房贷款 （如需要）：
填写贷款申请表
银行审查贷款申请材料
签订《个人房屋按揭贷款合同》
办理房屋他项权利证
在银行开立还款账户
银行放款至指定账户
按期还款
验房交房
对房屋进行详细检查，确保无严重质量问题
如发现质量问题，可要求废除合同并申请赔偿
办理产权登记
提交相关证件到房地产管理中心
办理准产权登记备案
领取房屋产权证
其他相关手续
如果是期房，了解开发商是否具备预售商品房资格
确认房产证上的名字是否为卖房者
确认房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房等）
建议：
在购房前，先了解当地的政策和贷款条件，确保自己具备购房资格。
仔细阅读合同条款，避免后期纠纷。
验房时仔细检查，确保房屋质量符合要求。
及时办理贷款和产权登记，确保流程顺利进行。
