别墅通常拥有的证件包括：
房产证：
这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用和收益以及处分的权利的证件。房产证主要包括房屋所有权证和房屋共有权证。
国有土地使用证：
这是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。
建设用地规划许可证：
这是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
建设工程规划许可证：
这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建筑工程施工许可证：
这是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
商品房预售许可证：
这是房管局负责审批办理的证件，证明该小区的商品房预售是合法的。
建议购房者在购买别墅时，确保这些证件齐全，以保障自己的合法权益。
