什么是竞得人

竞得人是指在土地使用权出让中，通过竞标、拍卖或挂牌等公开竞争方式，按照出让公告和竞买须知规定的程序和条件取得土地使用权的个人或企业。竞得人的确定通常遵循以下三个标准：

价高者得：

这是土地竞得的基本标准，即竞买人出价最高者将取得土地使用权。

先出价者得：

如果竞买人出价相同，则先出价者将取得土地使用权。

高于底价者得：

竞买人出价如果低于底价，则无法成交，因此不存在竞得人。

竞得人在竞得土地使用权后，需要按照相关规定和合同，承担相应的责任和义务，如支付土地出让金、配建保障性住房等。