租房保证金是指在 租赁房屋时，由租户向房东支付的一笔押金。这笔押金作为房东提供服务的保证金，以及承担违约责任的证明。租房保证金的金额可以是租金的一个月或半个月，也可以是一个季度的租金，或者是按照特定条款支付的保证金，具体金额由双方协商确定。
在租赁期满之前，租房保证金一般不能使用。但当租客正常交租、维护住房正常使用等情况下，保证金将全额退还给租客。若租赁期间发生损害，保证金可以用于抵消部分租赁物的价款或租金。在租赁关系终止时，承租人享有收回本金的权利。
此外，租赁保证金还可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。
综上所述，租房保证金是一种履约保证措施，旨在确保租赁双方履行合同义务，并在合同终止时提供一定的经济保障。
