房屋买卖合同的有效期主要取决于双方当事人的约定以及法律的相关规定。以下是相关法律规定及解释：
合同成立与生效
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
合同的有效期
法律没有明确规定房屋买卖合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。
如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。
合同失效的情形
房屋买卖合同可能因以下情形失效：
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
房地产分离出卖，合同无效。
产权未办理好过户登记、产权主体有问题、单位违反规定购房等情况下会导致合同失效。
综上所述，房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章或符合约定的生效条件时成立并生效，除非双方另有约定或法律另有规定。因此，房屋买卖合同没有固定的有效期，其有效性取决于合同的具体条款和当事人的约定。建议在签订合同时明确约定合同的生效条件和终止时间，以避免未来的纠纷。
