拆迁还建面积是指 在拆迁过程中，被拆迁人获得的用于安置的房屋面积。这个面积的计算通常基于原房屋的建筑面积，但具体计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。
建筑面积：
通常指的是房屋的总面积，包括使用面积和公摊面积。使用面积是指房屋内部可以实际使用的面积，而公摊面积则是指房屋内部与其他住户共用的部分，如走廊、楼梯、电梯等。
使用面积：
是指房屋内部可以实际使用的面积，不包括公摊面积。
公摊面积：
是指房屋内部与其他住户共用的部分，如走廊、楼梯、电梯等。在拆迁补偿中，公摊面积通常应当计算在补偿范围内。
因此，拆迁还建面积一般是基于原房屋的 建筑面积来计算，但具体是否包含公摊面积以及如何处理公摊面积，需要参照当地的相关政策和规定。在实际操作中，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保自身权益得到保障。
