楼房拆除需要以下手续：
文件齐全
建设项目批准文件
建设用地规划许可证
国有土地使用权批准文件
拆迁计划和拆迁方案
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等
拆迁许可证和拆迁公告
发放拆迁许可证并进行公告（30日内进行审查，颁发拆迁许可证）
委托评估
拆迁人委托评估机构，并发送评估报告及通知（5日）
附属物价格确定
根据当地政策文件和市场情况确定附属物价格
拆迁补偿细则制定
制定货币补偿和回迁安置等拆迁补偿细则
政策宣传和讲解
对国务院305号令和辽宁省145号令等进行宣传和讲解
协商和补偿协议签订
与被拆迁人反复协商，签订拆迁补偿协议
行政裁决和诉讼
对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决（自收到申请之日起30日内作出）
当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉
这些手续旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护相关权益人的合法权益。建议在具体操作过程中，严格按照相关法律法规和程序进行，以确保拆迁活动的顺利进行。
