预测绘是指由具备房屋测绘相应资质的机构，依据规划部门批准的《建设工程规划许可证》和所附施工图纸及人防部门的人防资料、经预售部门批准的预售资料等，按照国家测绘规范，计算每幢楼、每套房的相应面积，并标明房屋的用途、层数等房产要素的过程。
预测绘的主要作用包括：
提供准确的技术资料：
预测绘成果是房产管理必备的技术资料，用于确保房产管理的准确性和规范性。
支持预售合同签订：
预测绘成果也是网上公示及网上签订预售合同的重要依据，有助于提高交易透明度和效率。
通过预测绘，可以确保房屋面积的准确计算和房产要素的明确标注，从而保障购房者和开发商的权益。
