个人购买房屋贷款的流程如下：
准备相关资料
-本市居民：身份证、户口本。
非本市居民：身份证、户口本、户籍证明或暂住证、护照（境外人士）。
未成年人：出生证。
银行初审
受理借款申请后，银行会对提供的资料进行完整性、真实性、有效性和合法性的调查。
通过贷前调查后，银行会准备报批。
签订合同
经调查、审查、审批同意后，签订借款合同。
银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。
办理房屋产权过户
买卖双方到房管局办理房屋产权过户。
部分商业银行提供转按揭服务，客户可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。
发放贷款
在条件具备时，银行按合同约定发放贷款。
按时还款
客户按合同约定按时还款。
建议
提前准备好所有必要的资料，确保资料的真实性和完整性。
选择合适的银行进行贷款申请，了解不同银行的贷款政策和利率。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有内容。
按时还款，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。
