二押，即二次抵押，是指将已经抵押的资产再次抵押给特定的放款机构以获得贷款的行为。这种方式允许借款人在不还清原有贷款的情况下，利用同一抵押物的剩余价值获取额外的资金。二押通常适用于房产，但也可以是其他类型的资产。
二押的特点：
无需还清原贷款：
借款人可以直接在原有贷款的基础上再次获得贷款，无需先清偿之前的贷款。
节省时间和成本：
通过二次抵押，借款人节省了还款和重新申请贷款的时间以及相关的垫资成本。
限制条件：
二次抵押通常只能从特定的放款机构获得贷款，并且可能会受到比首次抵押更多的限制。
风险：
如果借款人未能按时偿还二次抵押的贷款，可能会面临罚息，并影响个人信用记录。
二押的条件：
抵押物应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
必须为现房，即已经竣工并可立即入住的房屋。
房屋抵押登记应已经完成。
房屋应已办理保险，且保险单正本由放款机构执管。
需要注意的是，二次抵押虽然流程相对简单、放款迅速，但风险也相对较高，因此借款人在考虑进行二押时应谨慎评估自己的还款能力
