关于物业费欠缴的起诉有效期，存在以下几种观点：
一般三年：
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果业主未按时支付物业费，物业公司在三年内可以随时提起诉讼要求支付物业费及赔偿损失。
催告后三年：
如果业主在收到物业公司的催告后仍拒绝缴纳物业费，物业公司可以在催告后的三年内提起诉讼。
特殊情况下延长：
虽然法律规定诉讼时效期间为三年，但如果物业公司能提供证据证明在这三年内向业主催交过物业费，诉讼时效可以重新计算。此外，如果欠缴物业费的行为超过二十年，人民法院将不再予以保护，除非存在特殊情况。
合同约定的交费时间后：
物业公司也可以在业主超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉，这一做法在司法实践中也被广泛接受。
综合以上信息，可以得出以下结论：
物业公司在业主未按时支付物业费的情况下，通常可以在 三年内提起诉讼。
如果物业公司能够提供证据证明在三年内曾向业主催交过物业费，诉讼时效可以重新计算。
若欠缴物业费的行为超过二十年，法院将不予保护，除非存在特殊情况。
因此，建议物业公司在业主拖欠物业费三年以内采取法律行动，以确保其权益得到法律保护。
