土地出让金是指政府将国有土地使用权转让给企业或个人时所收取的费用，它是土地使用权的交易价格。具体来说，它是各级政府土地管理部门在将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款，这包括了土地使用权出让的交易总额。
土地出让金的计算通常考虑以下因素：
1. 土地面积：以平方米为单位确定。
2. 土地性质和区位：不同地区和用途的土地有不同的性质和区位，政府根据这些因素确定价格标准。
3. 土地出让金计算公式：土地出让金 = 土地面积 × 单位面积价格。
土地出让金是政府性基金的重要组成部分，用于支持城市基础设施建设和土地开发等。它也是地方政府预算外收入的主要来源之一。
需要注意的是，土地出让金不同于简单的地价，它可能带有税费的性质，尤其在某些特定类型的土地（如经济适用房、廉租房）或工业项目中，其价格可能不完全由市场供需关系决定。
