购买地皮需要缴纳的税种及税率如下：
营业税及附加（出让方）
按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税和契税（双方）
按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。
按成交价格缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
土地增值税（出让方）
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
规定扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、与转让房地产有关的税金等。
税率的确定：
增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额的50%至100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额的100%至200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
建议
详细咨询当地税务部门：不同地区的税率和扣除项目可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门，以确保准确无误。
保留相关凭证：在交易过程中，务必保留所有相关的合同、发票和凭证，以便在税务审计时能够提供完整的资料。
