他项权证主要包括以下几种：
房产他项权证
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。主要记载他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等内容。
土地他项权证
由土地产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。主要类型包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
建议
在实际操作中，了解并正确使用他项权证对于保护当事人的权益至关重要。他项权证不仅涉及房产和土地的权利登记，还明确了权利的种类、范围、价值及存续时间等关键信息，有助于在权利受侵害时提供法律依据。建议在涉及相关权益时，咨询专业法律人士以确保合法合规。
