限购不限贷是指 限制购房次数，但不限制贷款次数的政策。具体来说，这种政策下，家庭最多可以贷款购房两次，首次贷款购房可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。
不限购不限贷政策的主要目的是控制房地产市场的投资行为，防止过度炒房，同时满足部分购房者的合理住房需求。这种政策下，购房者可以根据自己的经济情况任意购买房子，没有套数限制，但贷款次数将受到限制。
需要注意的是，不限购不限贷政策通常适用于商业性质的房产，如公寓、商铺等，这些房产的水电费用和产权年限与住宅用地有所不同。住宅用地为70年产权，而商业用地一般为40年产权，且商业性质的房产不限购不限贷。
建议在实际操作中，购房者应仔细了解所在城市的具体贷款政策和限购规定，以便合理安排购房和贷款计划。
